Estimation théorique
Rue Jacques Brel,33560 Carbon Blanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jacques Brel,33560-Carbon Blanc indique un avis de valeur compris entre 338.000€ et 382.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.380€ et 3.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 338.000€ et 382.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.278€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.278€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carbon-Blanc (33096), comprenant 8253 habitants est de 9,97€, soit un loyer théorique mensuel de 997€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 12,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.234€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-29 | 4 | RUE JACQUES BREL | 4 | 132 | 541 | 588363€ | 4457€ |
2020-08-04 | 15 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 74 | 599 | 190000€ | 2568€ |
2022-12-01 | 27 | PL ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 433 | 361500€ | 4519€ |
2020-10-27 | 31 | PL ANATOLE FRANCE | 6 | 206 | 625 | 408000€ | 1981€ |
2019-06-14 | 5 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 98 | 220 | 239750€ | 2446€ |
2019-08-01 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 124 | 276 | 273000€ | 2202€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DE LUCIE | 3 | 73 | 477 | 280000€ | 3836€ |
2021-12-09 | 30 | PL ANATOLE FRANCE | 4 | 96 | 253 | 280000€ | 2917€ |
2021-12-09 | 7 | RUE PAUL FORT | 5 | 111 | 260 | 237300€ | 2138€ |
2020-06-16 | 10 | RUE PAUL FORT | 4 | 100 | 258 | 275000€ | 2750€ |
2020-12-11 | 23 | RUE DE LUCIE | 5 | 103 | 573 | 306050€ | 2971€ |
2021-11-04 | 4 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 100 | 359 | 317000€ | 3170€ |
2022-05-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 444 | 292000€ | 3435€ |
2022-05-05 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 85 | 444 | 318600€ | 3748€ |
2023-03-07 | 29 | RUE DE LUCIE | 5 | 142 | 762 | 732500€ | 5158€ |
2022-08-09 | 11 | RUE PASTEUR | 6 | 179 | 1095 | 578160€ | 3230€ |
2022-08-26 | 20 | PL KENNEDY | 5 | 80 | 370 | 222000€ | 2775€ |
2022-01-11 | 18 | PL KENNEDY | 5 | 80 | 262 | 240000€ | 3000€ |
2020-06-25 | 8 | RUE MONTAIGNE | 5 | 91 | 632 | 301000€ | 3308€ |
2019-11-28 | 48 | RUE ANDRE VIGNAU ANGLADE | 5 | 113 | 700 | 367000€ | 3248€ |
2020-11-27 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 1000 | 270000€ | 3462€ |
2021-04-28 | 9 | PL HECTOR BERLIOZ | 5 | 93 | 823 | 290000€ | 3118€ |
2020-08-24 | 7 | RUE GEORGES BEDECARRAX | 4 | 110 | 351 | 315000€ | 2864€ |
2021-09-27 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 147 | 773 | 524100€ | 3565€ |
2023-01-31 | 4 | PL BEAUSEJOUR | 4 | 66 | 270 | 247600€ | 3752€ |
2020-09-04 | 6 | PL BEAUSEJOUR | 4 | 135 | 622 | 297000€ | 2200€ |
2022-09-22 | 22 | AV GASTON CABANNES | 2 | 42 | 0 | 180850€ | 4306€ |
2021-01-07 | 22 | AV GASTON CABANNES | 2 | 42 | 0 | 187000€ | 4452€ |
2023-01-09 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 62 | 0 | 187000€ | 3016€ |
2019-08-02 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 159000€ | 2524€ |
2019-10-14 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 166500€ | 2643€ |
2021-02-01 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2021-01-18 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 193150€ | 3066€ |
2022-02-25 | 22 | AV GASTON CABANNES | 3 | 63 | 0 | 202690€ | 3217€ |
2023-03-20 | 3 | RUE MONTAIGNE | 4 | 119 | 504 | 359150€ | 3018€ |
2023-06-28 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 99 | 1025 | 420000€ | 4242€ |
2021-12-22 | 8 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 4 | 110 | 355 | 296800€ | 2698€ |
2021-03-22 | 8 | RUE JEAN ROSTAND | 3 | 55 | 138 | 198000€ | 3600€ |
2021-08-04 | 14 | PL KENNEDY | 5 | 97 | 543 | 274000€ | 2825€ |
2021-04-21 | 32 | PL HECTOR BERLIOZ | 4 | 66 | 269 | 209050€ | 3167€ |
2022-06-20 | 9001 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 125 | 513 | 330000€ | 2640€ |
2022-01-04 | 7 | RUE AUSONE | 4 | 82 | 350 | 280000€ | 3415€ |
2019-07-30 | 9 | RUE AUSONE | 4 | 107 | 606 | 285000€ | 2664€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LESCLIDE | 5 | 89 | 599 | 57500€ | 646€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DE LESCLIDE | 5 | 89 | 599 | 115000€ | 1292€ |
2023-04-27 | 19 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 629 | 262000€ | 2787€ |
2021-06-17 | 29 | PL MONTESQUIEU | 5 | 82 | 201 | 294850€ | 3596€ |
2022-06-17 | 17 | RUE LOUIS FOULCHER | 5 | 94 | 535 | 296000€ | 3149€ |
2022-02-07 | 12 | AV GASTON CABANNES | 4 | 97 | 893 | 290000€ | 2990€ |
2019-09-24 | 20 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 5 | 92 | 505 | 245350€ | 2667€ |
2021-02-05 | 17 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 82 | 604 | 306000€ | 3732€ |
2022-04-19 | 5 | ALL JEAN LAMOTHE | 2 | 43 | 0 | 177300€ | 4123€ |
2022-08-11 | 5 | ALL JEAN LAMOTHE | 3 | 56 | 0 | 204200€ | 3646€ |
2020-02-27 | 12 | PL VOLTAIRE | 4 | 66 | 228 | 175100€ | 2653€ |
2021-03-24 | 5 | ALL JEAN LAMOTHE | 2 | 37 | 195 | 208800€ | 5643€ |
2021-03-17 | 24 | PL MONTESQUIEU | 5 | 99 | 184 | 257500€ | 2601€ |
2021-12-28 | 58 | RUE ANDRE VIGNAU ANGLADE | 6 | 150 | 1184 | 400000€ | 2667€ |
2021-09-10 | 11 | AV GASTON CABANNES | 3 | 70 | 194 | 255000€ | 3643€ |
2019-12-12 | 21 | PL MONTESQUIEU | 6 | 91 | 415 | 270400€ | 2971€ |
2022-10-07 | 2 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 117 | 817 | 420610€ | 3595€ |
2020-05-11 | 16 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 62 | 674 | 180000€ | 2903€ |
2020-03-18 | 12 | RUE DE LESCLIDE | 6 | 124 | 668 | 298000€ | 2403€ |
2020-08-04 | 9 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 132 | 691 | 458100€ | 3470€ |
2023-02-15 | 14 | RUE DU MAL GALLIENI | 6 | 99 | 505 | 315000€ | 3182€ |
2020-01-29 | 1 | PL RAYMOND POINCARE | 4 | 66 | 267 | 193000€ | 2924€ |
2023-01-12 | 11 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 5 | 104 | 575 | 235000€ | 2260€ |
2021-12-14 | 27 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 109 | 669 | 351500€ | 3225€ |
2021-06-10 | 34 | RUE SALAZARD | 4 | 78 | 415 | 283700€ | 3637€ |
2021-10-25 | 9 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 107 | 567 | 265000€ | 2477€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 104 | 693 | 360000€ | 3462€ |
2021-07-22 | 6 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 355 | 304100€ | 2924€ |
2022-05-30 | 10 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 522 | 350500€ | 3370€ |
2020-08-13 | 18 | RUE SALAZARD | 4 | 140 | 820 | 372500€ | 2661€ |
2019-06-21 | 11 | ALL BRANLY | 6 | 82 | 406 | 250000€ | 3049€ |
2020-06-29 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 94 | 456 | 337260€ | 3588€ |
2023-01-10 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 5 | 102 | 443 | 295500€ | 2897€ |
2023-04-11 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 56 | 481 | 240000€ | 4286€ |
2022-03-08 | 33 | RUE JEANNE DE LESTONNAC | 4 | 109 | 476 | 320000€ | 2936€ |
2022-06-23 | 15 | ALL CALMETTE | 4 | 68 | 563 | 392800€ | 5776€ |
2020-09-16 | 3 | RUE RAOUL DOUAT | 5 | 104 | 333 | 313710€ | 3016€ |
2019-11-05 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 398 | 233000€ | 3026€ |
2022-09-14 | 25 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 398 | 266400€ | 3460€ |
2022-04-08 | 20 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 89 | 392 | 270140€ | 3035€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES FLANDRES | 4 | 90 | 819 | 232840€ | 2587€ |
2022-09-01 | 12 | RUE SALAZARD | 5 | 120 | 685 | 322200€ | 2685€ |
2020-07-30 | 4 | IMP JEAN GIONO | 5 | 93 | 509 | 285000€ | 3065€ |
2022-05-25 | 13 | RUE SALAZARD | 3 | 70 | 392 | 287000€ | 4100€ |
2020-12-21 | 3 | AV GASTON CABANNES | 7 | 250 | 500 | 600000€ | 2400€ |
2019-08-07 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 94 | 353 | 165725€ | 1763€ |
2022-06-21 | 7 | RUE SALAZARD | 3 | 68 | 317 | 297000€ | 4368€ |
2022-04-11 | 30 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 90 | 0 | 283000€ | 3144€ |
2022-04-25 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 246 | 178176€ | 2121€ |
2022-05-11 | 8 | ALL CALMETTE | 4 | 115 | 700 | 366150€ | 3184€ |
2021-05-04 | 19 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 77 | 491 | 158000€ | 2052€ |
2022-04-22 | 26 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 5 | 94 | 582 | 322450€ | 3430€ |
2019-07-31 | 24 | SQ DUNAN | 4 | 68 | 332 | 112500€ | 1654€ |
2023-05-10 | 4 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 227 | 207872€ | 2235€ |
2020-06-22 | 20 | LOT LE CLOS ST ROCH | 5 | 90 | 592 | 290600€ | 3229€ |
2019-09-05 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 634 | 211000€ | 2245€ |
2020-02-05 | 3 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 84 | 312 | 217000€ | 2583€ |
2021-02-24 | 22 | SQ DUNAN | 4 | 68 | 333 | 240000€ | 3529€ |
2019-09-26 | 33 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 538 | 225000€ | 3309€ |
2021-10-08 | 15 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 111 | 496 | 400000€ | 3604€ |
2022-06-17 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 93 | 594 | 324500€ | 3489€ |
2019-06-28 | 33 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 78 | 568 | 307109€ | 3937€ |
2021-07-13 | 14 | RUE THERESE | 4 | 76 | 130 | 239000€ | 3145€ |
2022-06-24 | 18 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 94 | 434 | 232030€ | 2468€ |
2020-10-29 | 1 | AV AUSTIN CONTE | 5 | 115 | 238 | 336000€ | 2922€ |
2022-02-17 | 20 | SQ DUNAN | 4 | 67 | 329 | 250000€ | 3731€ |
2023-03-15 | 58 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 89 | 184 | 260000€ | 2921€ |
2020-06-23 | 24 | AV DE BORDEAUX | 5 | 149 | 337 | 222840€ | 1496€ |
2020-05-15 | 28 | RUE LUDOVIC BOURDIEU | 6 | 124 | 665 | 343000€ | 2766€ |
2022-08-29 | 56 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 424 | 306300€ | 3033€ |
2020-11-05 | 1 | AV AUSTIN CONTE | 2 | 40 | 134 | 110000€ | 2750€ |
2020-06-08 | 8 | ALL JEAN DUCASSE | 6 | 124 | 710 | 325000€ | 2621€ |
2019-07-19 | 3 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 94 | 540 | 181000€ | 1926€ |
2021-10-04 | 2 | ALL CALMETTE | 5 | 81 | 234 | 288600€ | 3563€ |
2023-03-28 | 20 | AV DE BORDEAUX | 4 | 100 | 832 | 270000€ | 2700€ |
2022-06-15 | 13 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 93 | 473 | 306300€ | 3294€ |
2021-02-15 | 331 | RUE MAL GALLIENI | 4 | 87 | 477 | 258000€ | 2966€ |
2022-07-12 | 6 | ALL JEAN DUCASSE | 5 | 94 | 466 | 275000€ | 2926€ |
2019-09-05 | 25 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 70 | 0 | 130000€ | 1857€ |
2022-05-04 | 21 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 90 | 241 | 260000€ | 2889€ |
2019-05-23 | 41 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 478 | 260000€ | 3824€ |
2022-05-18 | 602 | JOLIN | 10 | 200 | 500 | 678000€ | 3390€ |
2022-09-12 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 439 | 240000€ | 2581€ |
2022-01-19 | 3 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 472 | 150000€ | 1786€ |
2022-04-13 | 47 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 342 | 283200€ | 2804€ |
2021-12-14 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 524 | 151000€ | 1776€ |
2023-03-14 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 77 | 557 | 206400€ | 2681€ |
2021-10-14 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 68 | 428 | 291500€ | 4287€ |
2020-07-31 | 3 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 212 | 100000€ | 1124€ |
2021-10-14 | 44 | AV JEAN CAPDEBOSCQ | 4 | 88 | 641 | 280000€ | 3182€ |
2021-12-22 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 509 | 165500€ | 1947€ |
2021-11-25 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 502 | 184000€ | 2190€ |
2021-12-13 | 2 | ALL DE MALAGAR | 4 | 123 | 426 | 400000€ | 3252€ |
2021-11-02 | 18 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 93 | 574 | 308300€ | 3315€ |
2023-02-01 | 8 | ALL NUNGESSER ET COLI | 3 | 71 | 315 | 225000€ | 3169€ |
2019-07-08 | 14 | AV DE BORDEAUX | 4 | 85 | 464 | 199200€ | 2344€ |
2023-02-03 | 17 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 89 | 945 | 321105€ | 3608€ |
2022-04-13 | 4 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 119 | 651 | 411450€ | 3458€ |
2020-01-14 | 10 | ALL NUNGESSER ET COLI | 3 | 71 | 272 | 200000€ | 2817€ |
2022-01-21 | 38 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 226 | 268000€ | 3011€ |
2021-10-25 | 41 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 211 | 225000€ | 2528€ |
2019-08-30 | 35 | AV AUSTIN CONTE | 4 | 120 | 414 | 246700€ | 2056€ |
2022-01-12 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 521 | 150000€ | 1765€ |
2021-11-16 | 12 | AV DE BORDEAUX | 4 | 146 | 638 | 154000€ | 1055€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 625 | 151000€ | 1776€ |
2022-11-17 | 42 | AV LEON BLUM | 4 | 89 | 350 | 280000€ | 3146€ |
2019-10-04 | 11 | RUE JOLIN | 4 | 81 | 0 | 202285€ | 2497€ |